VENTA TERRENO DESARROLLO INDUSTRIAL, HEREDIA SANTA BARBARA

Code: 7401048

Price of sale

US$2,500,000

American dollars
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Property details

  • Country: Costa Rica
  • Province: Heredia
  • City: Heredia
  • Zone: Santa Bárbara
  • Code: 7401048
  • Status: Second-hand
  • Area Ground: 25000 m²
  • Property type: Land
  • Business type: Sale

Inside featuress

  • Water
  • Electricity
  • Panoramic view

Outside features

  • Paved access
  • Medical Center
  • Shopping centers
  • Near urban area
  • Mountain
  • Nearby parks
  • River/Creek nearby
  • On the main road
  • Public transport nearby
  • Commercial area
  • Industrial zone
  • Parkland

Additional Description

OFRECEMOS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INDUSTRIAL

Ubicación y Acceso: La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en San Juan Sur de Santa Bárbara de Heredia, a tan solo 700 metros de la nueva gasolinera Pacifica, cerca del inicio de Río Segundo por la cervecería. Además, está frente a una carretera nacional que está próxima a ser ampliada, lo que asegura un acceso conveniente y una excelente visibilidad.

Dimensiones y Uso de Suelo:

  • El lote tiene una extensión de 25,000 m², con unas medidas aproximadas de 95 metros de frente por 250 metros de fondo.
  • El uso de suelo es apto para bodegas (industria liviana, comercio, predio, frigoríficos u otros afines), lo que lo convierte en un lugar ideal para la construcción de un parque industrial, comercial y bodegas en condominio.

Estudios Realizados:

  • La finca cuenta con curvas de nivel, estudio de mecánica de suelos y uso de suelos municipales actualizados, lo que proporciona información detallada sobre la idoneidad del terreno para diversos usos.
  • Se realizaron 6 perforaciones con el método SPT, revelando que el suelo natural es principalmente un limo arcilloso color café (CH) de consistencia muy rígida hasta la máxima profundidad explorada.

Características del Terreno:

  • La capacidad de soporte admisible recomendada es de 10.0 ton/m², lo que permite la cimentación mediante placas aisladas o corridas, diseñadas para esta capacidad de carga y a una profundidad de 60 centímetros.
  • No se detectó el nivel freático hasta la profundidad explorada, lo que es favorable para la construcción.
  • El terreno es apto para la construcción de tanque séptico, lo que proporciona flexibilidad en el diseño y la planificación de las instalaciones.

Precio y Financiamiento:

  • El precio de preventa es de $100 por metro cuadrado de contado.
  • Existe la posibilidad de financiamiento directo con bajos intereses, a convenir dependiendo de la prima, plazo y otros términos.

Propiedad Legal:

  • La propiedad está inscrita en una nueva sociedad, constituida recientemente y exclusivamente para inscribir esta propiedad, lo que facilita el proceso de compra.

En resumen, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales o de bodegas, con una ubicación estratégica, estudios detallados y opciones flexibles de financiamiento. Su acceso conveniente y su potencial de crecimiento la convierten en una inversión atractiva en Santa Bárbara de Heredia.


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