Industrial Property for Sale Near Puerto Caldera

Property for Sale in La Ceiba, Orotina

Strategic Investment Near Port of Caldera – 36,669 m² of Industrial, Commercial and Residential Land Use

Description

Discover an exceptional real estate investment opportunity in La Ceiba, Orotina, just 8 minutes from the Port of Caldera and with direct access to Route 27. This vast property of 36,669 m² offers industrial, commercial, and residential land use, making it ideal for a wide variety of development projects — from logistics centers and warehouses to mixed-use housing or corporate headquarters.

The property already includes a wide range of infrastructure, including residences, guest houses, industrial warehouses, and operational office spaces — all surrounded by important industrial neighbors such as Abopac, Alamo Terminales, Predo Traygo Caldera, and Grupo Bekaert, reinforcing its high investment value.

Special Features

• Total Land Area: 36,669 m² of flat, usable land

• Land Use: Industrial, Commercial, and Residential

• Strategic Location: Minutes from Route 27 and key industrial zones

• Registered Water Wells: 2 wells with filtration systems and storage tanks

• Electric Generator, Alarm System, and Surveillance Cameras

INTERIOR FEATURES

Main Residence (658 m² – 2 Stories)

• 3 spacious bedrooms

• Living room, kitchen, and dining area

• Study and maid’s quarters

• 8 full bathrooms + 4 half bathrooms

• 14 air conditioning units

• Private pool (60 m²)

• Ranch with BBQ area (160 m²)

• Tile roof, storage room, and mature fruit trees (yellow bark, papaya, mango, cas, lemon, tangerine)

Guest Houses

• Two independent homes (112 m² each – total 224 m²)

• Each includes: living room, kitchen, 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, A/C, walk-in closet, and balcony

Additional Residences

• 1 apartment with 2 bedrooms and 1 bathroom

• 2 staff houses, each with 2 bedrooms and 1 bathroom

ADDITIONAL FEATURES

• 2 Industrial Warehouses:

  • Aluminum Warehouse: 1,000 m² – Ideal for storage or production

  • Galvanized Metal Warehouse: 600 m² – Durable and multi-functional

• Fully operational office spaces

• Ample parking areas and internal roads

• Potential for additional construction: more warehouses, housing units, or a logistics hub

NEARBY PLACES

• Port of Caldera (8 minutes)

• Route 27 (Direct Access)

• Industrial parks and distribution hubs

• Commercial zones in Orotina and Puntarenas

ABOUT LOCATION

La Ceiba, Orotina is rapidly becoming a hub for industrial and logistics projects due to its proximity to Costa Rica’s main export route. The easy access to Route 27, proximity to the Caldera port, and surrounding industrial ecosystem make this location an unbeatable strategic point for business operations or expansion.

NEGOTIATION CONDITIONS

• Offers welcome

• Financing available

• Property exchange accepted

  • 3-bedroom home

  • Located in a condominium in Santa Ana or Escazú - lower value

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Propiedad Industrial en Venta en La Ceiba, Orotina

Inversión Estratégica Cerca del Puerto de Caldera – 36,669 m² con Uso de Suelo Industrial, Comercial y Residencial

Descripción

Descubre una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria en La Ceiba, Orotina, a solo 8 minutos del Puerto de Caldera y con acceso directo a la Ruta 27. Esta amplia propiedad de 36,669 m² cuenta con uso de suelo industrial, comercial y residencial, lo que la convierte en una opción ideal para diversos tipos de desarrollo, como centros logísticos, bodegas, residencias de uso mixto o sedes corporativas.

La propiedad ya cuenta con infraestructura completa, incluyendo residencias, casas de huéspedes, bodegas industriales y oficinas operativas — todo rodeado de importantes empresas como Abopac, Alamo Terminales, Predo Traygo Caldera y Grupo Bekaert, lo cual refuerza su alto valor de inversión.

Características Especiales

• Área Total del Terreno: 36,669 m² planos y completamente utilizables

• Uso de Suelo: Industrial, Comercial y Residencial

• Ubicación Estratégica: A minutos de la Ruta 27 y zonas industriales clave

• Pozos de Agua Registrados: 2 pozos con sistemas de filtración y tanques de almacenamiento

• Planta Eléctrica, Sistema de Alarma y Cámaras de Vigilancia

INTERIORES

Residencia Principal (658 m² – 2 Plantas)

• 3 amplios dormitorios

• Sala, cocina y comedor

• Estudio y cuarto de servicio

• 8 baños completos + 4 medios baños

• 14 unidades de aire acondicionado

• Piscina privada (60 m²)

• Ranchito con zona BBQ (160 m²)

• Techo de teja, bodega y árboles frutales maduros (corteza amarilla, papaya, mango, cas, limón y mandarina)

Casas de Huéspedes

• Dos casas independientes (112 m² cada una – total 224 m²)

• Cada una incluye: sala, cocina, 2 dormitorios, 2.5 baños, A/C, walk-in closet y balcón

Residencias Adicionales

• 1 apartamento con 2 dormitorios y 1 baño

• 2 casas para empleados, cada una con 2 dormitorios y 1 baño

OTRAS CARACTERÍSTICAS

• 2 Galerones Industriales:

  • Galerón de Aluminio: 1,000 m² – Ideal para almacenamiento o producción

  • Galerón de Metal Galvanizado: 600 m² – Estructura robusta y versátil para múltiples aplicaciones industriales

• Oficinas completamente operativas

• Amplias zonas de parqueo y caminos internos

• Potencial para construcción adicional: más bodegas, unidades habitacionales o un centro logístico

LUGARES CERCANOS

• Puerto de Caldera (8 minutos)

• Ruta 27 (Acceso directo)

• Parques industriales y centros de distribución

• Zonas comerciales de Orotina y Puntarenas

SOBRE LA UBICACIÓN

La Ceiba, Orotina está posicionándose rápidamente como un polo de desarrollo industrial y logístico gracias a su cercanía con la principal vía de exportación del país. El fácil acceso a la Ruta 27, la cercanía al Puerto de Caldera y el ecosistema industrial circundante hacen de esta ubicación un punto estratégico inigualable para operaciones empresariales o expansión.

CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN

• Se escucha oferta

• Financiamiento disponible

• Se acepta propiedad en parte de pago:

  • Casa de 3 habitaciones

  • Ubicada en condominio en Santa Ana o Escazú de menor valor