Discover this lot for sale in Atenas, Costa Rica, located in San José Sur, El Vainilla, a peaceful and easily accessible area approximately 6.5 km from downtown Atenas. With 695 m² of land, completely flat topography, installed public utilities, and an existing structure, this property offers excellent potential for residential use, investment, or future development.
One of its main advantages is the flat and highly usable terrain, ideal for building a home, expanding the existing structures, creating gardens, adding a rancho or swimming pool, or developing other projects compatible with the permitted land use.
Flat 695 m² Lot in San José Sur, Atenas
The property features approximately 34.98 meters of frontage on a public road, providing convenient access and strong visibility.
It also benefits from additional access through a right-of-way measuring approximately 25.55 m² and 6 meters wide, which provides access to six properties. The entrance is paved with concrete pavers, making vehicle access practical and convenient.
The property is fully enclosed, providing clear boundaries and additional privacy.
Key features include:
- 695 m² lot
- Completely flat topography
- Frontage on a public road
- Additional access through a right-of-way
- Public utilities already installed
- Fiber-optic internet available
- Fully enclosed perimeter
- Existing apartment
- Metal structure for multiple uses
- Parking area
- Mixed land use, subject to verification of current municipal regulations
Existing Apartment and Space for Expansion
The property includes an apartment with one bedroom and one full bathroom, providing an existing functional structure that can be used immediately or incorporated into a larger future project.
There is also a covered metal structure that may be used as parking, storage, a workshop, or adapted for other purposes depending on the future owner’s needs.
Thanks to the size and configuration of the lot, there is still a substantial amount of open land available for additional construction or outdoor living areas.
Residential and Commercial Potential in Atenas
The combination of flat land, public-road frontage, and mixed land use significantly increases the versatility of this property.
It may appeal to buyers looking to build a private residence with generous outdoor areas, develop an investment property, or evaluate a commercial or professional project permitted under local regulations.
Because the property has mixed-use zoning, any specific development should be confirmed in advance with the Municipality of Atenas and the corresponding authorities.
Strategic Location Between Atenas, Grecia, and Route 27
The property is located in San José Sur, Atenas, approximately 6.5 kilometers from downtown Atenas, providing convenient access to supermarkets, restaurants, schools, banks, pharmacies, and other essential services.
Its location also offers convenient connectivity toward Grecia, approximately 11 kilometers away, as well as important commercial areas and free-trade zones in the western Central Valley.
Access to Route 27 San José–Caldera also provides convenient connections toward San José and Costa Rica’s Central Pacific region.
The area combines a peaceful residential environment with proximity to the main urban centers of western Alajuela, making it particularly attractive for buyers who work or conduct business between Atenas and Grecia.
Mountain and Central Valley Views
Another appealing feature of this property is its open views toward the surrounding mountains and areas of Costa Rica’s Central Valley. The spacious lot and open areas provide excellent potential for gardens, outdoor entertainment spaces, and future landscaping.
For buyers searching for a lot for sale in Atenas with flat land, existing structures, public utilities, and flexible development potential, this property in San José Sur offers an attractive combination of location, usability, and investment possibilities.
An excellent opportunity to develop a residential or investment project just minutes from downtown Atenas, with convenient access to Grecia and Route 27.
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Lote en Venta en San José Sur, Atenas – Terreno Plano con Apartamento y Uso Mixto
Descubra este lote en venta en Atenas, Costa Rica, ubicado en San José Sur, sector El Vainilla, una zona tranquila y de fácil acceso situada aproximadamente a 6.5 km del centro de Atenas. Con 695 m² de terreno, topografía completamente plana, servicios públicos instalados y una construcción existente, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para inversión.
Uno de sus principales atractivos es su terreno plano y altamente aprovechable, ideal para desarrollar una vivienda, ampliar las construcciones existentes, crear jardines, incorporar un rancho, piscina o destinar parte del espacio a otros proyectos compatibles con el uso permitido de la propiedad.
Terreno plano de 695 m² en San José Sur de Atenas
La propiedad cuenta con aproximadamente 34.98 metros de frente a calle pública, una característica especialmente atractiva para quienes buscan buena accesibilidad y exposición.
Adicionalmente, dispone de acceso mediante una servidumbre de paso de aproximadamente 25.55 m² y 6 metros de ancho, utilizada para brindar acceso a seis propiedades. La entrada se encuentra adoquinada, facilitando el ingreso vehicular.
El perímetro se encuentra cerrado, ofreciendo mayor delimitación y privacidad.
Entre las características principales se incluyen:
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Lote de 695 m²
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Topografía plana
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Frente a calle pública
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Acceso adicional mediante servidumbre
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Servicios públicos instalados
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Fibra óptica disponible
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Perímetro cerrado
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Apartamento existente
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Estructura metálica para diferentes usos
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Espacio para estacionamiento
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Uso de suelo mixto, sujeto a verificación de las condiciones municipales vigentes
Apartamento existente y espacio para ampliar
Dentro de la propiedad se encuentra un apartamento con una habitación y un baño completo, proporcionando una construcción funcional que puede utilizarse de inmediato o integrarse dentro de un proyecto de mayor escala.
También existe una estructura metálica cubierta, que puede aprovecharse como cochera, área de almacenamiento, taller u otros usos según las necesidades del futuro propietario.
Gracias a la amplitud y configuración del lote, todavía queda una importante superficie libre para desarrollar nuevas construcciones o áreas exteriores.
Propiedad con potencial residencial y comercial en Atenas
La combinación de terreno plano, frente a calle pública y uso de suelo mixto aumenta considerablemente las posibilidades de esta propiedad.
Puede resultar atractiva para compradores interesados en construir una residencia con amplios espacios exteriores, desarrollar una propiedad de inversión o evaluar algún proyecto comercial o profesional permitido por la normativa local.
Por tratarse de una propiedad con uso mixto, cualquier proyecto específico deberá confirmarse previamente ante la Municipalidad de Atenas y las instituciones correspondientes.
Ubicación estratégica entre Atenas, Grecia y Ruta 27
La propiedad se encuentra en San José Sur de Atenas, aproximadamente a 6.5 kilómetros del centro de Atenas, permitiendo acceder rápidamente a supermercados, restaurantes, centros educativos, bancos, farmacias y diferentes servicios.
Su ubicación también ofrece conexión hacia Grecia, situada aproximadamente a 11 kilómetros, así como hacia importantes áreas comerciales y zonas francas del sector occidental del Valle Central.
El acceso hacia la Ruta 27 San José–Caldera facilita además los desplazamientos hacia San José y otras zonas del Pacífico Central.
La zona combina un ambiente residencial tranquilo con proximidad a los principales centros urbanos del occidente de Alajuela, convirtiéndola en una alternativa interesante para quienes trabajan o desarrollan actividades entre Atenas y Grecia.
Vistas abiertas hacia las montañas y el Valle Central
Otro atributo destacado de esta propiedad son sus vistas hacia las montañas y sectores del Valle Central. La amplitud del terreno y sus espacios abiertos permiten aprovechar el entorno para diseñar áreas exteriores, jardines y zonas sociales.
Para compradores que buscan un lote en Atenas con terreno plano, construcciones existentes, acceso a servicios y potencial para diferentes usos, esta propiedad en San José Sur ofrece una combinación poco común de ubicación, aprovechamiento del terreno y flexibilidad.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o de inversión a pocos minutos del centro de Atenas y con conveniente conexión hacia Grecia y Ruta 27.
