VENTA TERRENO DE DESARROLLO USO MIXTO, HEREDIA, MERCEDES

Code: 7403898

Price of sale

US$3,831,900

American dollars
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Property details

  • Country: Costa Rica
  • Province: Heredia
  • City: Mercedes
  • Zone: Mercedes Norte
  • Code: 7403898
  • Status: Second-hand
  • Area Ground: 12733 m²
  • Property type: Land
  • Business type: Sale

Inside featuress

  • Water
  • Electricity

Outside features

  • Paved access
  • Medical Center
  • Shopping centers
  • Near urban area
  • Colleges/Universities
  • Nearby parks
  • On the main road
  • Public transport nearby
  • Multifamily housing
  • Commercial area
  • Residential area
  • Parkland

Additional Description

Oferta de Terreno Extraordinario cerca de Britt en Heredia: Ideal para Proyectos Comerciales y Residenciales

Descripción: Se ofrece un terreno extraordinario ubicado muy cerca de Britt en Heredia, con uso comercial y residencial, lo que lo hace apto para una amplia gama de proyectos. El terreno cuenta con aproximadamente 65 metros de frente a una carretera principal y acceso al área residencial en la parte posterior.

Características Destacadas:

  • Uso Comercial y Residencial: El terreno cuenta con aprobación para construcción de locales comerciales y residenciales, lo que ofrece flexibilidad para diferentes tipos de proyectos.
  • Servicios Básicos: Tiene aprobación para agua y electricidad, lo que garantiza la disponibilidad de servicios básicos para cualquier desarrollo.
  • Alineamiento Vial: Además, cuenta con alineamiento vial, lo que facilita la planificación y ejecución de proyectos de construcción.
  • Cobertura Permitida: Según las disposiciones del Plan Regulador, la cobertura permitida es del 75% del área del predio. Sin embargo, se pueden aplicar algunas excepciones:
    1. Cuando el frente sea mayor o igual que el fondo, o cuando el predio sea esquinero, la cobertura puede aumentarse hasta un 80%.
    2. Si la relación frente-fondo excede 3.5, la cobertura no debe ser mayor al 70%.
    3. En áreas sujetas a control urbanístico con uso comercial y alcantarillado pluvial y sanitario, se puede construir el 100% del predio en las 2 primeras plantas, siempre que el uso sea comercial.
  • Exclusiones de la Cobertura: Se excluyen del cálculo de la cobertura los aleros, cornisas, marquesinas, balcones abiertos que sobresalgan de la línea de construcción y los pórticos. Esto se hace sin perjuicio de las disposiciones establecidas por las entidades competentes en materia ambiental.

Oferta Única: Este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales y residenciales en una ubicación estratégica cerca de Britt en Heredia. Su flexibilidad de uso, servicios disponibles y disposiciones urbanísticas lo convierten en una opción atractiva para inversionistas y desarrolladores.

¡No pierda la oportunidad de adquirir este terreno extraordinario y dar vida a su proyecto comercial o residencial en Heredia, Costa Rica!

 

 

 

 

 


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