VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA

Code: 7503732

Price of sale

US$5,050,800

American dollars
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Property details

  • Country: Costa Rica
  • Province: San José
  • City: Santa Ana
  • Zone: Brasil De Mora
  • Code: 7503732
  • Status: Second-hand
  • Area Ground: 33672 m²
  • Property type: Land
  • Business type: Sale

Inside featuress

  • Water
  • Electricity

Outside features

  • Paved access
  • Tourist Areas
  • Streets of Tosca
  • Medical Center
  • Shopping centers
  • Near urban area
  • Colleges/Universities
  • Entry Gate
  • Mountain
  • Nearby parks
  • River/Creek nearby
  • Public transport nearby
  • Multifamily housing
  • Single family Home
  • Residential area
  • Parkland

Additional Description

Venta de Terrenos en Santa Ana, Paralelos a la Ruta 27

Descripción General:

Presentamos una excelente oportunidad de inversión con tres terrenos ubicados estratégicamente en Santa Ana, paralelos a la Ruta 27. Estos terrenos son ideales para proyectos residenciales y ofrecen diversas posibilidades de desarrollo, incluyendo opciones de coinversión o joint venture.

Detalles del Segundo Terreno:

  • Ubicación: Santa Ana, paralelo a la Ruta 27
  • Superficie Total: 33,672 m²
  • Precio: Muy negociable
  • Oportunidades de Coinversión/Joint Venture: Posibles

Zonificación y Regulaciones:

  1. Zonificación:
    • Zona de Protección (ZP): 77.02% del terreno (aproximadamente 25,930 m²)
    • Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD): 22.98% del terreno (aproximadamente 7,742 m²)
  2. Regulaciones de Zonificación:
    • Zona de Protección (ZP):
      • El uso pretendido (condominio de uso habitacional y comercial de ventas al por menor) NO ES CONFORME. Solo se permite la construcción de una vivienda para uso del propietario o multifamiliar en esta zona.
    • Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD):
      • El uso pretendido (condominio de uso habitacional y comercial de ventas al por menor) ES CONFORME. Esta zona permite un desarrollo semiurbano con menos densidad.
  3. Usos Permitidos en ZRMD:
    • Todos los usos urbanos, excepto industrias, bodegas, aserraderos y cualquier uso que provoque molestias (humo, olores, ruido, tránsito intenso, uso de materiales tóxicos, inflamables o explosivos).
    • Comercio permitido siempre que no cause molestias a los residentes.
  4. Requisitos para Desarrollo Residencial:
    • Áreas Mínimas de Lote:
      • 250 m² (sujeto a prueba de infiltración del terreno)
      • 150 m² (con alcantarillado sanitario)
    • Frente Mínimo:
      • 10 metros (8 metros con alcantarillado sanitario)
    • Retiros Mínimos:
      • Frontal: 2 metros (ante jardín)
      • Posterior: 3 metros
      • Lateral: No se exige si no hay aberturas hacia la colindancia. En caso contrario, se aplicará lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones.
    • Altura Máxima:
      • No excederá de 3 pisos ni sobrepasará los 10 metros.
    • Cobertura Máxima:
      • 75% del área del lote.
    • Densidad:
      • 150 habitantes por hectárea.

Oportunidades y Ventajas:

  1. Negociación y Coinversión:
    • El precio es altamente negociable y existe la posibilidad de realizar una coinversión o joint venture, ofreciendo opciones atractivas para desarrolladores y empresas.
  2. Flexibilidad en el Desarrollo:
    • Aunque una parte significativa del terreno se encuentra en una Zona de Protección, la porción restante en la Zona Residencial de Media Densidad permite un desarrollo variado y flexible, adecuado para proyectos residenciales y comerciales de baja densidad.
  3. Ubicación Estratégica:
    • La proximidad a la Ruta 27 facilita el acceso y mejora la conectividad, haciendo de estos terrenos una opción atractiva para desarrollos residenciales y comerciales.

Resumen:

Este segundo terreno en Santa Ana, con su excelente ubicación y flexibilidad de uso, representa una oportunidad inigualable para desarrolladores interesados en proyectos residenciales y comerciales. Con la opción de negociar el precio y explorar oportunidades de coinversión, esta propiedad es una inversión estratégica para aquellos que buscan un crecimiento sostenible y rentable.

¡No pierda la oportunidad de invertir en uno de los mejores terrenos de Santa Ana, ideal para proyectos residenciales y comerciales en una ubicación privilegiada y de alta plusvalía!

 


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