VENTA TERRENO, DESARROLLO RESIDENCIAL, SAN JOSE, SANTA ANA

Code: 7503724

Price of sale

US$10,445,550

American dollars
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Property details

  • Country: Costa Rica
  • Province: San José
  • City: Santa Ana
  • Zone: Brasil De Mora
  • Code: 7503724
  • Status: Second-hand
  • Area Ground: 69637 m²
  • Property type: Land
  • Business type: Sale

Inside featuress

  • Water
  • Electricity

Outside features

  • Paved access
  • Tourist Areas
  • Streets of Tosca
  • Medical Center
  • Shopping centers
  • Near urban area
  • Colleges/Universities
  • Entry Gate
  • Mountain
  • Nearby parks
  • River/Creek nearby
  • Public transport nearby
  • Multifamily housing
  • Single family Home
  • Residential area
  • Parkland

Additional Description

Venta de Terrenos en Santa Ana, Paralelos a la Ruta 27

Descripción General:

Ofrecemos tres terrenos con una excelente ubicación en Santa Ana, paralelos a la Ruta 27, que los hacen ideales para proyectos residenciales tanto verticales como horizontales. Los terrenos cuentan con un uso del suelo favorable y ofrecen una oportunidad para desarrollos que promuevan un crecimiento semiurbano controlado. El primer terreno, que se detalla a continuación, presenta una gran oportunidad de inversión con opciones de negociación y posibles coinversiones o joint ventures.

Detalles del Primer Terreno:

  • Ubicación: Santa Ana, paralelo a la Ruta 27
  • Superficie Total: 69,637 m²
  • Superficie Aprovechable: 48,609.31 m²
  • Precio: Muy negociable
  • Oportunidades de Coinversión/Joint Venture: Posibles

Zonificación y Regulaciones:

  1. Zonificación:
    • Zona de Protección (ZP): 6.93% del terreno (aproximadamente 4,828 m²)
    • Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD): 93.07% del terreno (aproximadamente 64,809 m²)
  2. Usos Permitidos en ZRMD:
    • Se permiten todos los usos urbanos excepto industrias, bodegas, aserraderos y cualquier uso que provoque molestias como humo, olores, ruido, tránsito intenso o manejo de materiales tóxicos, inflamables o explosivos.
    • Comercio permitido siempre que no cause molestias a los residentes.
  3. Requisitos para Desarrollo Residencial:
    • Áreas Mínimas de Lote:
      • 250 m² (sujeto a prueba de infiltración del terreno)
      • 150 m² (con alcantarillado sanitario)
    • Frente Mínimo:
      • 10 metros (8 metros con alcantarillado sanitario)
    • Retiros Mínimos:
      • Frontal: 2 metros (ante jardín)
      • Posterior: 3 metros
      • Lateral: No se exige si no hay aberturas hacia la colindancia. En caso contrario, se aplicará lo dispuesto en el Reglamento de Construcciones.
    • Altura Máxima:
      • No excederá de 3 pisos ni sobrepasará los 10 metros.
    • Cobertura Máxima:
      • 75% del área del lote.
    • Densidad:
      • 150 habitantes por hectárea.

Oportunidades y Ventajas:

  1. Flexibilidad en el Desarrollo:
    • La mayoría del terreno se encuentra en una zona residencial de media densidad, permitiendo un desarrollo variado y flexible que puede incluir proyectos tanto verticales como horizontales.
  2. Negociación y Coinversión:
    • El precio del terreno es muy negociable y existe la posibilidad de realizar una coinversión o joint venture, ofreciendo opciones atractivas para desarrolladores y empresas.
  3. Regulaciones de Zonificación:
    • Las regulaciones de zonificación permiten una amplia gama de usos residenciales sin las limitaciones estrictas que se encuentran en zonas de alta densidad, proporcionando un entorno más controlado y agradable para los residentes.
  4. Ubicación Estratégica:
    • La proximidad a la Ruta 27 facilita el acceso y mejora la conectividad, haciendo de estos terrenos una opción atractiva para desarrollos residenciales que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.

Resumen:

Este terreno en Santa Ana, con su excelente ubicación y flexibilidad de uso, representa una oportunidad inigualable para desarrolladores interesados en proyectos residenciales. Con la opción de negociar el precio y explorar oportunidades de coinversión, esta propiedad es una inversión estratégica para aquellos que buscan un crecimiento sostenible y rentable.

¡No pierda la oportunidad de invertir en uno de los mejores terrenos de Santa Ana, ideal para proyectos residenciales en una ubicación privilegiada y de alta plusvalía!


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