Located just 200 meters from downtown Atenas, this 850 m² lot represents a unique opportunity for residential or commercial investment in one of the busiest and most sought-after areas of the canton. Situated along the main street, the property offers exceptional visibility and easy access for both pedestrians and vehicles, making it ideal for multiple types of development.
The property has available water service, approved land use, and a topography that combines flat areas at the front —perfect for construction— with a gently sloping section toward the back that leads to a natural ravine surrounded by trees, providing a fresh, private, and attractive setting.
Special Features:
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850 m² lot in a strategic location
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Wide frontage of approximately 20 meters
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Mixed land use: residential and commercial
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Ideal for building a house, a commercial space, or even several small shops
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Flat section at the front, ready for immediate development
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Rear area with ravine and trees, ideal for green areas or gardens
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Direct access from the main road and walking distance to downtown Atenas
ADDITIONAL FEATURES:
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Water service available
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Land use approved for immediate construction
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Irregular terrain with flat zones and natural slope
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Excellent for developing a personal business or rental units
NEARBY PLACES:
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Downtown Atenas – 2-minute walk
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Supermarkets, banks, schools, restaurants, and local shops
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Bus terminal and main highways
ABOUT LOCATION:
Atenas is known for having one of the best climates in the world, and this lot combines accessibility, visibility, and versatility right in the urban center. The high flow of both locals and visitors makes this an ideal location for any residential or commercial project.
Why live here?
Living or investing in this lot guarantees a privileged location with immediate access to all essential services, while enjoying a setting with green areas, natural shade, and the opportunity to build a custom project—whether it’s a home, office, or commercial development.
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Lote Comercial/Residencial en el Corazón de Atenas – 850 m² con Excelente Ubicación y Potencial
Descripción
Ubicado a tan solo 200 metros del centro de Atenas, este lote de 850 m² representa una oportunidad única para inversión residencial o comercial en una de las zonas más transitadas y buscadas del cantón. Situado sobre la calle principal, este terreno ofrece visibilidad inmejorable y un fácil acceso tanto peatonal como vehicular, lo cual lo hace ideal para múltiples proyectos.
La propiedad cuenta con disponibilidad de agua, uso de suelo aprobado y una topografía que combina áreas planas al frente —perfectas para construir— con una sección posterior que desciende suavemente hacia una quebrada natural, rodeada de árboles que le dan un ambiente fresco, privado y atractivo.
Características Especiales:
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Terreno de 850 m² en ubicación estratégica
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Frente amplio de aproximadamente 20 metros
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Uso de suelo mixto: residencial y comercial
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Ideal para construir una casa, local comercial o incluso varios locales
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Parte plana al frente, perfecta para edificación inmediata
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Área posterior con quebrada y árboles, ideal para zona verde o jardines
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Acceso directo desde la calle principal y a pocos pasos del centro de Atenas
CARACTERÍSTICAS INTERIORES:
N/A – Terreno sin construcciones.
CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
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Agua disponible
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Uso de suelo aprobado para construcción inmediata
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Terreno irregular con zonas planas y bajada natural
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Excelente para desarrollar negocio propio o renta comercial
LUGARES CERCANOS:
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Centro de Atenas – 2 minutos caminando
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Supermercados, bancos, escuelas, restaurantes y comercio local
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Terminal de buses y rutas principales
SOBRE LA UBICACIÓN:
Atenas es conocida por tener uno de los mejores climas del mundo, y este lote combina accesibilidad, visibilidad y versatilidad en pleno centro urbano. La alta circulación tanto de locales como visitantes hace de esta ubicación un punto estratégico para cualquier desarrollo comercial o residencial.
¿Por qué vivir aquí?
Vivir o invertir en este lote es asegurarse una ubicación privilegiada con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, mientras se disfruta de un entorno con áreas verdes, sombra natural y la posibilidad de crear un proyecto a medida, sea para vivienda, oficinas o comercio.
