7 Bedroom Luxury Estate For Sale In Las Rocas, Atenas Costa Rica – Gated Community With Guest Houses And Mountain Views
House For Sale In Las Rocas Atenas Costa Rica | Gated Community Near Guácimo | 7 Bedrooms | 4 Bathrooms | 440 m² Construction | 7,264 m² Lot | Turnkey Property | Income Potential
New Construction 2026 – Modern Single-Level Home In Atenas, Alajuela
This luxury home for sale in Las Rocas, Atenas Costa Rica is a newly built 2026 property located within a private gated community near Guácimo, less than 10 minutes from downtown Atenas.
Positioned in a secure setting with controlled access and a long private paved driveway, the property offers privacy, low-density surroundings, and panoramic mountain views of the Central Valley.
The community benefits from a high-capacity private well system connected to the neighborhood water association — a key infrastructure advantage within the Atenas real estate market.
Modern Custom Single-Level Residence – Open Floor Plan With High Wood Ceilings
Designed as a custom-built single-story residence, the main home reflects contemporary tropical architecture with seamless indoor-outdoor integration.
Main Features:
Vaulted wood ceilings with exposed beams
Large aluminum sliding glass doors
Open-concept living and dining areas
Excellent natural light and cross ventilation
Artisan metalwork detail at the main entrance
High-end finishes throughout
The oversized chef’s kitchen island is ideal for entertaining and everyday living and includes:
Soft-close cabinetry
Ample storage space
High-quality countertops
Direct connection to the outdoor kitchen and terrace
The primary suite offers:
Spacious walk-in closet
Double vanity bathroom
Modern waterfall-style shower
Separate wet areas
Indoor-outdoor terrarium feature integrating natural elements
Two additional bedrooms are located in a private wing of the home, ideal for guests or family.
Turnkey Income Property – Two Independent Guest Houses
One of the most valuable features of this income-producing property in Atenas Costa Rica is the inclusion of two independent guest houses, each constructed in 2026.
Each unit includes:
2 bedrooms
1 full bathroom
Open kitchen and living area
Covered terrace
Independent laundry area
Separate septic system
Individual electric meter
Independent driveways ensure complete privacy between residences.
Ideal for:
Multi-generational living
Long-term rental investment
Airbnb opportunity in Atenas
Retirement property with passive income
All three homes are sold fully furnished and turnkey.
Outdoor Amenities – Pool, Pickleball Court And Productive Orchard
Situated on 7,264 m² (1.75 acres) of landscaped land, this property offers infrastructure rarely found in Atenas:
Private resort-style swimming pool
Screened-in outdoor terrace
Outdoor kitchen and entertainment area
Lighted pickleball court
150 fruit trees (citrus, mango, papaya, banana, coconut, cacao)
40 producing coffee plants
Three 1,000-liter water reserve tanks
Large-capacity water heater
Air conditioning in the main residence
Three independent septic systems
This is a fully integrated private estate in Atenas Costa Rica combining residential comfort with agricultural productivity.
Prime Location – Las Rocas, Guácimo, Atenas
Located in Las Rocas Gated Community – Guácimo District – Atenas, Alajuela Province.
Approximate driving distances:
10 minutes to downtown Atenas
35 minutes to Juan Santamaría International Airport (SJO)
Quick access to Route 27
Under one hour to Pacific Coast beaches
This micro-location is highly desirable for buyers seeking rural privacy near town, secure gated community living, mountain climate, and strong rental demand in the Central Valley.
Property Specifications
Location: Las Rocas, Guácimo, Atenas, Alajuela, Costa Rica
Lot Size: 7,264 m²
Total Construction: 440 m²
Bedrooms: 7
Bathrooms: 4
Year Built: 2026
Property Type: Single-Level Estate With Guest Homes
Community: Private Gated Community
Why This Property Stands Out In The Atenas Real Estate Market
This property offers a rare combination of:
New 2026 construction
Three independent residences
Turnkey condition
Income-generating potential
Large landscaped acreage
Private recreational amenities
Secure gated environment
Close proximity to downtown Atenas
Few properties in Atenas combine luxury living, rental flexibility, productive land, and sports amenities within a single integrated estate.
If you are looking for a luxury gated community home in Las Rocas, Atenas Costa Rica with independent guest houses and income potential, this property represents one of the most complete opportunities currently available in the area.
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7 Habitaciones | Propiedad De Lujo En Venta En Las Rocas, Atenas Costa Rica – Comunidad Cerrada Con Casas De Huéspedes Y Vista A La Montaña
Casa En Venta En Las Rocas Atenas Costa Rica | Comunidad Cerrada Cerca De Guácimo | 7 Habitaciones | 4 Baños | 440 m² De Construcción | 7,264 m² De Terreno | Propiedad Llave En Mano | Potencial De Ingresos
Nueva Construcción 2026 – Casa Moderna De Una Planta En Atenas, Alajuela
Esta casa de lujo en venta en Las Rocas, Atenas Costa Rica, es una propiedad de nueva construcción 2026 ubicada dentro de una comunidad privada cerrada cerca de Guácimo, a menos de 10 minutos del centro de Atenas.
Ubicada en un entorno seguro con acceso controlado y un largo camino privado adoquinado, la propiedad ofrece privacidad, baja densidad habitacional y vistas panorámicas a las montañas del Valle Central.
La comunidad cuenta con un sistema de pozo privado de alta capacidad, conectado a la asociación de agua del vecindario, una ventaja de infraestructura clave dentro del mercado inmobiliario de Atenas.
Residencia Moderna Personalizada De Una Planta – Concepto Abierto Con Techos Altos De Madera
Diseñada como una residencia personalizada de una sola planta, la casa principal refleja arquitectura tropical contemporánea con integración fluida entre espacios interiores y exteriores.
Características principales:
Techos altos de madera con vigas expuestas
Amplias puertas corredizas de vidrio en aluminio
Sala y comedor en concepto abierto
Excelente iluminación natural y ventilación cruzada
Detalle artesanal en metal en la entrada principal
Acabados de alta gama en toda la vivienda
La cocina estilo chef con isla de gran tamaño es ideal para entretenimiento y uso diario, e incluye:
Gabinetes con cierre suave
Amplio espacio de almacenamiento
Encimeras de alta calidad
Conexión directa con cocina exterior y terraza
La suite principal ofrece:
Amplio walk-in closet
Baño con doble lavabo
Ducha moderna tipo cascada
Áreas húmedas separadas
Elemento tipo terrario que integra interior y naturaleza
Dos dormitorios adicionales se ubican en un ala privada de la casa, ideal para huéspedes o familia.
Propiedad Llave En Mano Con Potencial De Ingresos – Dos Casas De Huéspedes Independientes
Una de las características más destacadas de esta propiedad generadora de ingresos en Atenas Costa Rica es la inclusión de dos casas de huéspedes independientes, cada una construida en 2026.
Cada unidad incluye:
2 dormitorios
1 baño completo
Cocina y sala en concepto abierto
Terraza cubierta
Área de lavandería independiente
Sistema séptico independiente
Medidor eléctrico individual
Los accesos independientes garantizan total privacidad entre residencias.
Ideal para:
Propiedad multigeneracional
Inversión en alquiler a largo plazo
Oportunidad de Airbnb en Atenas
Retiro con ingreso pasivo
Las tres viviendas se venden completamente amuebladas y listas para habitar.
Amenidades Exteriores – Piscina, Cancha De Pickleball Y Huerto Productivo
Ubicada sobre 7,264 m² (1.75 acres) de terreno con paisajismo, esta propiedad ofrece infraestructura difícil de encontrar en Atenas:
Piscina privada estilo resort
Terraza exterior cerrada con mosquitero
Cocina exterior y área de entretenimiento
Cancha de pickleball iluminada
150 árboles frutales (cítricos, mango, papaya, plátano, coco, cacao)
40 plantas productivas de café
Tres tanques de reserva de agua de 1,000 litros
Calentador de agua de gran capacidad
Aire acondicionado en la casa principal
Tres sistemas sépticos independientes
Se trata de una finca privada completamente integrada en Atenas Costa Rica que combina confort residencial con productividad agrícola.
Ubicación Estratégica – Las Rocas, Guácimo, Atenas
Ubicada en la Comunidad Cerrada Las Rocas – Distrito Guácimo – Atenas, Provincia de Alajuela.
Distancias aproximadas:
10 minutos al centro de Atenas
35 minutos al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO)
Acceso rápido a la Ruta 27
Menos de 1 hora a playas del Pacífico
Esta micro-ubicación es altamente valorada por compradores que buscan privacidad rural cerca del centro, seguridad en comunidad cerrada, clima de montaña y fuerte demanda de alquiler en el Valle Central.
Especificaciones De La Propiedad
Ubicación: Las Rocas, Guácimo, Atenas, Alajuela, Costa Rica
Tamaño del lote: 7,264 m²
Construcción total: 440 m²
Habitaciones: 7
Baños: 4
Año de construcción: 2026
Tipo de propiedad: Residencia de una planta con casas de huéspedes
Comunidad: Privada cerrada
Por Qué Esta Propiedad Destaca En El Mercado Inmobiliario De Atenas
Esta propiedad ofrece una combinación poco común de:
Construcción nueva 2026
Tres residencias independientes
Condición llave en mano
Capacidad de generar ingresos
Amplio terreno con paisajismo
Amenidades recreativas privadas
Entorno seguro en comunidad cerrada
Proximidad al centro de Atenas
Pocas propiedades en Atenas combinan vivienda de lujo, flexibilidad de alquiler, terreno productivo y amenidades deportivas dentro de una misma finca integrada.
Si está buscando una casa de lujo en comunidad cerrada en Las Rocas, Atenas Costa Rica, con casas de huéspedes independientes y potencial de ingresos, esta propiedad representa una de las ofertas más completas actualmente disponibles en la zona.
