Owner financing! Property with house & apartment for sale in Atenas

Owner Financing Available – House with Office and Guest Apartment for Sale in Barrio Jesús, Atenas

Description

Located in the desirable area of Barrio Jesús, Atenas, this charming property offers an exceptional combination of functionality, natural beauty, rental potential, and convenient location. Just 10 minutes from downtown Atenas, the property includes a main house (91 m²), a guest apartment (63.3 m²), an open terrace (54 m²), and a covered corridor (10 m²) — all built on a fully flat 1,438 m² lot, completely enclosed with perimeter fencing, two manual gates, and a lovely view of the river and surrounding trees.

This is an ideal opportunity for families, retirees, remote workers, or investors. The property is pet-friendly, and comes with updated legal documentation, including a current cadastral plan and property appraisal. The owner is open to direct financing or creative trade options (such as vehicle or land).

Special Features:

• 1,438 m² flat and fully fenced lot

• Total construction: 218.3 m², including:

  • Main house: 91 m²

  • Guest apartment: 63.3 m²

  • Open terrace: 54 m²

  • Covered corridor: 10 m²

• Two gated entrances (manual)

• Fully enclosed – pet-friendly

• Terrace with views of the river and surrounding nature

• Excellent location: 10 minutes to Atenas downtown, close to Gran Valley School, restaurants, and public transportation

INTERIOR FEATURES

Main House (built in 2020):

• 3 bedrooms

• 1.5 bathrooms

• Integrated living room, dining area, and kitchen

• office – ideal for remote work

• Porcelain tile floors and gypsum ceilings

• Concrete block construction

• Metal roof structure with insulated panels

• Aluminum-framed tinted glass windows

• Solar water heater for the showers

Guest Apartment (built in 2022):

• 1 bedroom

• 1 full bathroom

• Open living room, kitchen, and dining area

• Gypsum ceilings

• Electric water heater

• Perfect for guests, rental income, or a separate home office

ADDITIONAL FEATURES:

• Water from the Barrio Jesús local Asada

• Electricity from ICE

• 300 Mbps fiber optic internet (Telecable)

• Ample internal parking space

• Excellent natural light and cross ventilation

NEARBY PLACES:

• Atenas downtown – 10 minutes

• Public school and health center – less than 500 meters

• Gran Valley School – 5 minutes

• Restaurants, supermarkets, and local businesses nearby

• Easy access to Route 27 and Juan Santamaría International Airport – 35 minutes

About the Location

Barrio Jesús is one of Atenas’ most desirable areas, appreciated for its year-round spring-like climate, peaceful environment, and easy access to essential services. It’s a favorite among expats, retirees, and locals seeking quality of life and nature.

Why live here?

This property is a rare find – it offers a flexible layout, potential rental income, updated infrastructure, owner financing, and an unbeatable location. Whether you're looking for a full-time home, a rental investment, or a peaceful retirement, this property offers it all.

Creative deals welcome – the owner is open to financing options or trades (such as land or a vehicle).

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¡Dueño financia! Casa con Oficina y Apartamento en Venta – Barrio Jesús, Atenas

Descripción

Ubicada en la codiciada zona de Barrio Jesús, Atenas, esta encantadora propiedad combina funcionalidad, belleza natural, potencial de renta y ubicación estratégica. A tan solo 10 minutos del centro de Atenas, la propiedad incluye una casa principal de 91 m², un apartamento independiente de 63,3 m², una terraza abierta de 54 m² y un corredor techado de 10 m², todo construido sobre un terreno completamente plano de 1.438 m², cerrado con malla perimetral, dos portones manuales y con una hermosa vista al río y árboles circundantes.

Es ideal para familias, jubilados, trabajadores remotos o inversionistas. Es una propiedad apta para mascotas, con toda la documentación al día, incluyendo avalúo reciente y plano catastrado. El propietario ofrece financiamiento directoo negociación creativa (lote, carro, etc.).

Características especiales:

• Terreno plano de 1.438 m², completamente cercado

• Construcción total: 218,3 m², distribuida en:

  • Casa principal: 91 m²

  • Apartamento: 63,3 m²

  • Terraza abierta: 54 m²

  • Corredor techado: 10 m²

• Dos accesos con portones manuales

• Cerramiento total – ideal para mascotas

• Terraza con vista al río y entorno natural

• Excelente ubicación: a 10 minutos del centro de Atenas, cerca del Colegio Gran Valley, restaurantes y parada de bus

CARACTERÍSTICAS INTERIORES

Casa Principal (construida en 2020):

• 3 dormitorios

• 1 baño completos y medio baño para visitas

• Sala, comedor y cocina integrados

• Oficina privada – ideal para trabajar desde casa

• Piso de porcelanato y cielo raso de gypsum

• Construcción en block de concreto

• Estructura de techo metálica con láminas aislantes

• Ventanas de aluminio con vidrio ahumado

• Calentador solar de agua para las duchas

Apartamento Independiente (construido en 2022):

• 1 dormitorio

• 1 baño completo

• Sala, cocina y comedor integrados

• Cielo raso de gypsum

• Calentador de agua eléctrico

• Ideal para visitas, renta o como oficina independiente

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

• Agua potable por Asada del Barrio Jesús

• Electricidad con ICE

• Internet de fibra óptica 300 Mbps (Telecable)

• Estacionamiento amplio dentro de la propiedad

• Excelente iluminación natural y ventilación cruzada

LUGARES CERCANOS:

• Centro de Atenas – 10 minutos

• Escuela pública y EBAIS – a menos de 500 metros

• Colegio Gran Valley – 5 minutos

• Supermercados, restaurantes y comercios cercanos

• Acceso directo a Ruta 27 y Aeropuerto Juan Santamaría – a 35 minutos

Sobre la ubicación

Barrio Jesús es una de las comunidades más buscadas de Atenas, conocida por su clima primaveral todo el año, tranquilidad, entorno natural y proximidad a todos los servicios. Ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y conectividad.

¿Por qué vivir aquí?

Esta propiedad lo tiene todo: espacio, versatilidad, documentación en regla, posibilidad de ingreso y financiamiento directo. Ya sea para vivir, invertir o retirarse en armonía con la naturaleza, es una oportunidad única en una zona con alta demanda.

Se aceptan propuestas creativas – el propietario está dispuesto a negociar con financiamiento o permutas (lote o vehículo).