Mixed-Use Property In Atenas Center With High Investment Potential
Located in a strategic area of Atenas, Costa Rica, this corner property for sale offers a highly functional combination of commercial space, independent apartment, and residential home on the second level.
Its layout makes it an excellent opportunity for buyers seeking an investment property in Atenas with the ability to generate income from multiple units within the same property.
Positioned on a public street and on a corner lot, the property benefits from increased visibility, easy access, and stronger commercial presence within the area—key factors that enhance both usability and long-term value.
Property Overview
- Location: Atenas, Alajuela, Costa Rica
- Property type: Mixed-use (residential + commercial)
- Lot size: 194 m²
- Layout: Commercial space + independent apartment + second-floor home
- Corner property (double frontage)
- Direct access from public road
Property Layout
Ground Floor – Commercial Space And Independent Apartment
The ground level features a commercial space with excellent street exposure, ideal for a business, office, or service-based operation. Its corner location significantly enhances visibility and accessibility.
The commercial area includes:
- Customer service / retail area
- Commercial-use bathrooms
- Storage or back-office space
Adjacent to the commercial unit, within the same structure, there is an independent apartment with its own entrance, providing an additional income opportunity or flexible use as a private office or guest unit.
Second Level – Main Residence
The upper level features the main residential unit, designed for comfortable living with a functional layout.
- 3 bedrooms
- 2 full bathrooms
- Living room
- Dining area
- Functional kitchen
- Balcony / terrace
This level offers separation from the commercial area, allowing a practical balance between residential and business use.
Why This Property Stands Out In Atenas Costa Rica
Finding a property for sale in Atenas Costa Rica with this combination of uses is uncommon. The key advantage lies in its versatility—it is not dependent on a single use, which reduces risk and increases income potential.
From an investment perspective, it allows you to:
- Generate multiple income streams
- Live on-site while renting other units
- Operate a business within the same property
- Increase value through strategic upgrades
Advantages Of A Corner Location
The corner position is one of the strongest features of this property.
- Higher commercial visibility
- Better accessibility
- Increased pedestrian and vehicle exposure
- Stronger perceived value
Within the context of Atenas Costa Rica real estate, this represents a significant competitive advantage.
Additional Features
- Solid concrete construction
- Natural ventilation
- Good natural lighting in living areas
- Potential for modernization and repositioning
- Ideal for investors, business owners, or entrepreneurial buyers
Investment Opportunity
This property is well-suited for different buyer profiles:
- Investors seeking rental income
- Buyers looking to combine home and business
- Those interested in diversifying income within a single asset
In the Atenas Costa Rica real estate market, this type of configuration is both practical and increasingly in demand.
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Propiedad Esquinera Con Local Comercial, Apartamento Independiente Y Casa En Venta En Atenas Costa Rica
Propiedad De Uso Mixto En Atenas Centro Con Alto Potencial De Inversión
Ubicada en una zona estratégica de Atenas, Costa Rica, esta propiedad esquinera en venta ofrece una combinación altamente funcional de local comercial, apartamento independiente y vivienda en segundo nivel.
Su distribución la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de inversión en Atenascon la posibilidad de generar ingresos desde múltiples unidades dentro del mismo inmueble.
Al estar situada sobre calle pública y en esquina, la propiedad cuenta con mayor visibilidad, fácil acceso y una presencia comercial más fuerte dentro de la zona, factores clave que incrementan su valor y atractivo.
Resumen De La Propiedad
- Ubicación: Atenas, Alajuela, Costa Rica
- Tipo de propiedad: Uso mixto (residencial + comercial)
- Área de lote: 194 m²
- Distribución: Local comercial + apartamento independiente + casa en segundo nivel
- Propiedad esquinera (doble frente)
- Acceso directo desde calle pública
Distribución De La Propiedad
Planta Baja – Local Comercial Y Apartamento Independiente
En la planta baja se encuentra un local comercial con excelente exposición hacia la calle, ideal para negocio propio, oficina o servicios. Su ubicación en esquina aumenta significativamente su visibilidad y valor comercial.
El local incluye:
- Área de atención al público
- Baños para uso comercial
- Espacio de almacenamiento o área de apoyo
Contiguo al local, dentro de la misma estructura, se ubica un apartamento independiente con entrada propia, lo que permite generar ingresos adicionales o utilizarlo como oficina privada o unidad habitacional.
Segundo Nivel – Vivienda Principal
En el segundo nivel se encuentra la vivienda principal, diseñada con una distribución funcional para uso residencial.
- 3 dormitorios
- 2 baños completos
- Sala
- Comedor
- Cocina funcional
- Balcón tipo terraza
Este nivel mantiene independencia respecto al área comercial, permitiendo una convivencia cómoda entre vivienda y actividad económica.
Por Qué Esta Propiedad Destaca En Atenas Costa Rica
Encontrar una propiedad en venta en Atenas Costa Rica con esta combinación de usos no es común. Su principal ventaja es la versatilidad, ya que no depende de una sola función, lo que reduce el riesgo y aumenta el potencial de retorno.
Desde un enfoque de inversión, permite:
- Generar múltiples fuentes de ingreso
- Vivir en la propiedad y rentar otras unidades
- Operar un negocio propio en el mismo inmueble
- Incrementar su valor mediante mejoras estratégicas
Ventajas De La Ubicación Esquinera
La ubicación en esquina es uno de los atributos más importantes de esta propiedad.
- Mayor visibilidad comercial
- Mejor accesibilidad
- Mayor exposición al flujo de personas y vehículos
- Incremento en el valor percibido
Dentro del mercado de bienes raíces en Atenas Costa Rica, esto representa una ventaja competitiva clara.
Características Adicionales
- Construcción en concreto
- Buena ventilación natural
- Iluminación natural en áreas habitables
- Potencial de modernización y mejora
- Ideal para inversionistas, comerciantes o familias emprendedoras
Oportunidad De Inversión
Esta propiedad se adapta a distintos perfiles de comprador:
- Inversionistas que buscan generar ingresos
- Propietarios que desean combinar vivienda y negocio
- Compradores que buscan diversificar ingresos en un solo activo
Dentro del mercado de Atenas Costa Rica bienes raíces, este tipo de propiedad es cada vez más demandado.
