Se presenta una propiedad en San José, Barrio Cuba, que consiste en un complejo de bodegas con las siguientes características:
Ubicación:
- Situada en San José, Barrio Cuba.
- La propiedad es esquinera, lo que le otorga una ubicación estratégica.
Terreno:
- Forma casi rectangular.
- Topografía plana.
- Nivel del terreno a nivel de la calzada.
- Frente total de 73,09 m (23,63 m al sur y 49,46 m al este).
- Fondo promedio de 21,13 m (orientación de este a oeste).
Distribución Arquitectónica:
- Área de terreno: 7667m².
- Área de construcción: 7061m².
- El complejo cuenta con 8 bodegas en total, con clientes de alta calidad.
- Superficie total techada de las bodegas es de 7061m².
- Distribución de las bodegas:
- Bodega 1: 1,030.42m².
- Bodega 2: 1,623.02m².
- Bodega 3: 1,407.17m².
- Bodega 4: 1,411.79m².
- Bodega 5: 1,423.69m².
- Bodega 6: 147.21m².
- Bodega 7: 809.44m².
- Bodega 8: 838.25m².
- Rentabilidad actual del 8.65%.
Servicios:
- Sistema eléctrico: disponible, mono o trifásico.
- Sistema de agua potable: servicio municipal.
- Alcantarillado sanitario y pluvial disponibles.
- Recolección de basura.
- Sistema telefónico.
- Alumbrado público.
- Televisión por cable.
Precio:
- Precio de venta: $5,500,000.00.
Factores Valorizantes:
- La propiedad es esquinera y cuenta con una bodega de buena calidad, en buen estado de conservación y dimensiones adecuadas.
- Su ubicación céntrica y esquinera la hace atractiva para varios usos alternativos.
- Se encuentra en una zona de uso mixto, donde se planea desarrollar un nuevo proyecto gubernamental.
En resumen, esta propiedad ofrece un complejo de bodegas bien ubicado, con una sólida rentabilidad del 8.65% y potencial para diversos usos, respaldado por su excelente ubicación y condiciones estructurales.
